2026
(BR er forkortelsen for Østerfælled Beboerrepræsentation)
Kommende møder i 2026:
BR-møde 21. oktober 2026
BR-møde 16. december 2026
Afholdte møder 2026:
Referat BR-møde 17. juni 2026:
Internetleverandør i lejemålene: Dansk Kabel TV (DKTV) er stadig Østerfælleds faste udbyder, og det er udlejer/Balder, der varetager de indgåede aftaler med DKTV.
Sag i Huslejenævnet (vedr. lejeforhøjelsen pga. renovering af vinduer): der er fra Huslejenævnet nu truffet afgørelse til lejers fordel, dette ved selvstændig beboeranlagt sag, og status er derfor, at der afventes opfølgning om det videre forløb sagen.
LLO til dialogmøde hos Balder: der har på udlejers initiativ været afholdt møde mellem ansatte på ledelsesniveau fra hhv. udlejer og LLO Hovedstaden.
Den store port i beboernes storskraldsbygning/Miljøstationen: skal fortsat ofte aflåses – ekstra – udenfor viceværternes arbejdstid. Miljøstationen med storskraldsordningen er privat område udelukkende for Østerfælleds lejere, uvedkommende har ingen adgang.
Træer på Marskensgade: nogle af Platantræernes store bladkroner har igen vokset sig for tæt ind mod ejendommens vinduer – og der trænger derfor til kommunens årlige beskæring. BR har kontaktet Københavns Kommunes Teknik -og miljøforvaltning herom.
Generelle BR-sager (april, maj, juni 2026) videresendt til udlejers/Balders kundeservice jf Østerfælleds husorden:
- Rod på trapper i nogle af Østerfælleds trappeopgange: ” d) Flugt-/redningsveje i) Af sikkerhedsmæssige årsager skal alle ejendommens flugt- og redningsveje holdes frie og ryddede, så redningskøretøjer og folk kan nå uhindrede frem. ii) Du har ansvar for at opgangsarealet ud for din hoveddør er frit for effekter. For yderligere information henvises til § 9 i Indenrigs- og Boligministeriets Bekendtgørelse om brandsikring af beboelsesbygninger opført år 1900 og senere. iii) Balder forbeholder sig ret til at fjerne henstillede effekter uden yderligere varsel og opkræve udgiften herfor hos den ansvarlige beboer. Udgiften er pligtig pengeydelse, jf. lejelovens § 182, stk. 1, nr. 1.”
- Fuglefodring: ” v) Det er ikke tilladt at fodre vilde fugle, egern, ræve eller lignende på ejendommen.”
- Hundeluftning: ” v) Husdyr skal holdes i snor på fællesarealer, og efterladenskaber skal omgående samles op af husdyrets fører. vi) Husdyr må ikke befinde sig på ejendommens legepladser, i fælleshuse eller på tagterrasser, hvis sådanne forefindes.”
- Bygge- og renoveringsstøj: ved udførelse af decideret håndværkslignende arbejde i Østerfælleds lejligheder gælder Københavns Kommunes regler for håndværkerstøj. Larm fra støjende arbejde skal mindskes mest muligt, og vinduer og døre skal derfor holdes lukkede. Ekstra decibel-støjende/støvende byggeplads-arbejde som nedbrydnings-renovering/modernisering af en lejlighed skal nabovarsles senest 4 hverdage forinden påbegyndt arbejde. Det ekstra støjende byggearbejde må derefter kun foregå på hverdage mellem kl 08:00 til 17:00. Og det må ikke foregå lørdage, søndage, helligdage.
v/Østerfælled Beboerrepræsentation
Referat BR-møde den 22. april 2026:
Konstituering af beboerrepræsentationen: Alle nuværende medlemmer og suppleanter fortsætter, og posterne er de samme.
Vask af madcontainere samt andre containere i fx Miljøstationen: Dette ønskes stadig sørget via udlejers/Balders ejendomsansatte, da der fortsat er flere uhygiejnisk snavsede containere.
Gennemgang og retning af fliser på gangarealerne & udendørs lamper, der ikke lyser: Fra BR giver vi besked videre til Balder om, at der er flere defekte fliser her på matriklen. Mht. gadelamper uden lys i, afventer vi for nuværende, at udlejer/Balders ejendomsansatte selv tjekker op på de igen mange gadelamper, som ikke har lys i.
Desværre er der stadig luftning af hunde inde i selve gårdhaverne: hundes afføring og tis hører dog stadig ikke hjemme i beboernes grønne gårdhaver og på legepladserne.
Baldertræf d.21. maj: Det er udlejer/Balder, der inviterer til træf med børneaktiviteter og hundecafé. Vi har fra BR ikke andel heri.
Emhætter/ventilation: Hos nogle beboere udskiftes der emhætter – det er hos de beboere, som fx har haft lugtgener over længere tid. Beboere kan selv henvende sig til udlejer/Balders kundeservice og bede om hjælp. Mht. ventilation og anden gennemstrømning på et generelt plan, afventer vi fra BR, at Balders driftsansatte sørger for nogle løbende – professionelle – rensninger af alle luft- og vandrør i ejendommen.
Repræsentantskabsmødet for LLO, aholdt 9. april 2026, Grundtvisk Forum’s lokaler/Vartov: Mødet var et aftenmøde, og to repræsentanter fra Østerfælled BR deltog ved mødet, som mindede om Østerfælleds egne, årlige beboermøder/generalforsamlinger.
Kursus hos LLO: Til næste år deltager vi igen fra Østerfælled BR for at få ny opdateret viden ift. lejeretslige forhold.
Evaluering af Østerfælled GF 2026: Aftenen forløb fint og roligt, og det var som altid rart at se alle fremmødte fra Østerfælled. I år var vi ret hurtigt færdige med mødet.
v/ Østerfælled Beboerrepræsentation
LLO-repræsentantskabsmøde/Generalforsamling 9. april 2026: Sted: Vartov/Kbh K. Tid: 19:00-22:00. to medlemmer fra Østerfælled Beboerrepræsentation deltog.
Referat fra Generalforsamling for beboerne / Det årlige beboermøde: onsdag den 25. marts 2026 klokken 19:00 – 21:30 i Selskabslokalet Marskensgade 7, 4. sal, 2100 Kbh Ø.
Dato: Onsdag den 25. marts 2026
Tid: Kl. 19:00-21:30
Sted: Selskabslokalet på Marskensgade 7, 4. sal, 2100 Kbh. Ø
1) ÅRSBERETNING FOR 2025 – kort orientering om punkterne i beretningen
2) REGNSKAB – kort beskrivelse
3) INDKOMNE FORSLAG (punkt udgår)
4) FREMTIDIGT ARBEJDE – kommende indsatser for beboerrepræsentationen
5) BUDGET OG FASTSÆTTELSE AF FORDELINGSNØGLE TIL GÅRDHAVEUDVALGENE – afstemning
6) VALG AF BEBOERREPRÆSENTATION OG SUPPLEANTER – valg
7) EVENTUELT – ekstra punkter og tilføjelser
1) ÅRSBERETNING FOR 2025
Årsberetningen blev gennemgået i plenum v/ formanden for Østerfælled Beboerrepræsentation(BR). Der blev også rettet en stor tak til de frivillige i gårdhaveudvalgene i alle fire gårde. Traditionen tro har Balders svenske ejerkreds igen for år 2026 via BR bevilget udtømmende refusions-tilskud til materialer til det frivillige arbejde i hver gård à kroner 8.500,-.
2) REGNSKAB
Årsregnskab for Østerfælled Beboerrepræsentations arbejde inkl. LLO-kontingent 2025 blev godkendt.
3) INDKOMNE FORSLAG (ingen indkomne forslag: punktet udgik derfor)
4) FREMTIDIGT ARBEJDE
I 2026 fortsætter BR-arbejdet med opfølgninger på vigtige punkter såsom: Den daglige drift / Kommunikation / Beboerhenvendelser / Vand- og varmeregnskab og huslejestigninger / Lejernes Landsorganisation Hovedstaden (LLO). Husk at du som lejer på Østerfælled også altid selv kan kontakte LLO Hovedstaden via mail info@lloh.dk og telefon 33 11 30 75, hvor de hjælper dig med at forstå dine personlige rettigheder i henhold til lejelovgivningen. Husk at oplyse foreningsnummeret ’110883 – BR Østerfælled’, når du som boliglejer på Østerfælled henvender dig til LLO.
5) BUDGET OG FASTSÆTTELSE AF FORDELINGSNØGLE TIL GÅRDHAVEUDVALGENE
Til budgettet for 2026 er følgende til endelig vedtagelse via afstemning ved GF 2026:
- Forslaget blev vedtaget.Det nuværende beløb på 42 kr., som lejerne hver måned over huslejerne betaler i beboerindbetalinger til vores kollektive LLO-kontingent / til beboerrepræsentationens administration, sættes således fremadrettet op med ekstra 2 kr. til 44 kr.
- Budgettet blev vedtaget, og rådighedsbeløbet – under fællesinitiativer / beboerrepræsentationens fordelingsnøgle til gårdene i år 2026 – fastholdes på de nuværende 55 kr. pr. lejlighed.
6) VALG AF BEBOERREPRÆSENTATION OG SUPPLEANTER
Alle beboerrepræsentationens medlemmer og suppleanter blev genvalgt.
7) EVENTUELT
Afsluttende var der på mødet mulighed for at fremføre egne punkter fra salen. Herunder blev der blandt andet drøftet emner som beredskabs-sikkerhed samt oplevelser med cykeltyverier på matriklen.
Husk at du året rundt kan læse meget mere på www.kaserne.dk og sende beskeder til Østerfælled Beboerrepræsentation via br@kaserne.dk.)
v/Østerfælled Beboerrepræsentation
Resumé fra BR-møde 18. februar 2026: mødet blev udskudt til 27. februar 2026 pga. travlhed, hvorfor forberedelser til GF 2026 pt. i mellemtiden kunne varetages online, således at BR-opgaverne fortsat løses mht. indkaldelser, prints samt uddelling af samme mv.
v/Østerfælled Beboerrepræsentation